泰州市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
姜堰区工挂[2026]4号

经泰州市人民政府批准，泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
〔2026〕4－1	姜堰区罗塘街道兴姜大道南侧、锐美汽车零部件西侧	22157	工业	1.20≤容积率	46%≤建筑密度	绿化率≤15%	50	903.30	903.30	10（万元）
〔2026〕4－2	姜堰区梁徐街道智拓精密机械西侧、凯顺电器南侧	4506	工业	1.20≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤15%	50	189.30	189.30	5（万元）

   1、编号：〔2026〕4－1
       建设内容：厂房
       投资强度：9009
       办公与服务设施用地比例：7%
   2、编号：〔2026〕4－2
       建设内容：
       投资强度：5545.50
       办公与服务设施用地比例：7%
       该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
       其他城市规划要求按江苏省和姜堰区城市规划管理技术规定执行。

         二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买（联合竞买时需提供联合竞买协议书）。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年04月15日至2026年05月04日，到网上获取挂牌出让文件（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2026年05月05日至2026年05月12日，到登录网上交易系统提交申请（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年05月12日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年05月12日17时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易系统进行；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：〔2026〕4－1；
报名时间：2026年05月05日 08时30分至2026年05月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2026年05月05日 08时30分至2026年05月12日 16时00分；
挂牌时间：2026年05月05日8时30分至2026年05月14日14时；

2、地块编号：〔2026〕4－2；
报名时间：2026年05月05日 08时30分至2026年05月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2026年05月05日 08时30分至2026年05月12日 16时00分；
挂牌时间：2026年05月05日8时30分至2026年05月14日14时20分；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       （一）挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人；（二）竞得人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取不动产权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放不动产权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放不动产权证书。（三）网上交易实行报名资格后审制度，详见《竞买须知》。（四）〔2026〕4－1号地块上保留现状建筑物面积11384.47平方米，竞得人需另行向泰州市姜堰区人民政府罗塘街道办事处支付相关建设费用1022.84万元，〔2026〕4－2号地块上保留现状建筑物面积2040平方米，竞得人需另行向泰州市姜堰区人民政府梁徐街道办事处支付相关建设费用179.5798万元，并按规定缴纳相关税费。上述2宗地块上保留的现状建筑物的房产登记手续，由竞得人自行负责办理。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：泰州市自然资源和规划局姜堰分局（姜堰区上海路88号）
        联系电话：0523－88089606
        联系人：张先生王先生
        开户单位：泰州市姜堰区财政局非税收入专户
        开户行：申请人在网上交易系统上自行选定银行
        账       号：网上交易系统自动确定的缴纳竞买保证金账号

泰州市自然资源和规划局
2026年04月15日