靖江市国土资自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2022]2号

经靖江市人民政府批准，靖江市国土资自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
靖储2022挂11号	阳光大道西侧	20210	商业批发市场用地	容积率≤0.70	建筑密度≤25%		40	2346	7821	100（万元）
靖储2022挂12号	故居路北侧	26236	住宅城镇住宅-租赁型商品住房	1<容积率≤2.10	建筑密度≤35%	25%≤绿化率	70	3306	11019	100（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    靖储2022挂11号地块：1、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。 2、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。靖储2022挂12号地块：1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价16519万元，竞价轮次为55次）设定最高限价。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。 2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。 3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

         二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。本地块不接受联合报名竞买。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年05月19日至2022年06月07日，到泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2022年05月19日至2022年06月07日，到泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年06月07日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年06月07日16时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：靖储2022挂11号；
报名时间：2022年05月19日 09时00分至2022年06月07日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月19日 09时00分至2022年06月07日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月08日8时30分至2022年06月18日9时30分；

2、地块编号：靖储2022挂12号；
报名时间：2022年05月19日 09时00分至2022年06月07日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月19日 09时00分至2022年06月07日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月08日8时30分至2022年06月18日9时30分；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       (二)

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：靖江市阳光大道12号
        联系电话：052384813553
        联系人：严女士
        开户单位：
        开户行：
        账       号：

靖江市国土资自然资源和规划局
2022年05月18日