靖江市国土资自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
靖江市挂[2022]1号

经靖江市人民政府批准，靖江市国土资自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
靖储2022挂1号	新桥镇礼士社区新街16号	4654	商业零售商业用地	容积率≤1.20	建筑密度≤60%		40	545	1815	50（万元）
靖储2022挂2号	城西大道西侧、海平路北侧	4000	商业其他商服用地	容积率≤0.40	建筑密度≤40%		40	2318	7728	100（万元）
靖储2022挂3号	城东大道东侧，工农路北侧	1311	商业商务金融用地	容积率≤2	建筑密度≤35%		40	207	690	50（万元）
靖储2022挂4号	西来镇泥桥村	10060	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤35%	25%≤绿化率	70	2264	7545	100（万元）
靖储2022挂9号	学府路与永庆路交叉口东南侧	44792	住宅城镇住宅-公共租赁住房	1.20≤容积率≤1.80	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	7659	25531	100（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    靖储2022挂3号地块：1、该地块相邻的西侧地块面积较小，且两地块都位于城东大道与工农路交叉口重要节点，为保持城市主要节点的建筑形象统一，本地块须与西侧地块一体规划并合建，两地块建筑退让前后一致，立面风格统一。两地块建筑基础合一，满足贴临建筑防火、防水处理及抗震缝设置要求。两地块机动车和非机动车停车位数量满足规划配置要求，地面及地下车库出入口设置在本地块，本地块竞得人须确保西侧地块车辆通行。两地块的设计方案须报市规委会审核同意后方可实施。 2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。靖储2022挂4号地块：1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价11345万元，竞价轮次为38次）设定最高限价。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。 2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。靖储2022挂9号地块：1、该地块拟按挂牌起始价的溢价15%（成交价29331万元，竞价轮次为38次）设定最高限价。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。 2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

         二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。本地块不接受联合报名竞买。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年05月13日至2022年06月01日，到泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2022年05月13日至2022年06月01日，到泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年06月01日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年06月01日16时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：靖储2022挂1号；
报名时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月02日8时30分至2022年06月11日9时30分；

2、地块编号：靖储2022挂2号；
报名时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月02日8时30分至2022年06月11日9时30分；

3、地块编号：靖储2022挂3号；
报名时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月02日8时30分至2022年06月11日9时30分；

4、地块编号：靖储2022挂4号；
报名时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月02日8时30分至2022年06月11日9时30分；

5、地块编号：靖储2022挂9号；
报名时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
保证金缴纳时间：2022年05月13日 09时00分至2022年06月01日 16时00分；
挂牌时间：2022年06月02日8时30分至2022年06月11日9时30分；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       (二)

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：靖江市阳光大道12号
        联系电话：052384813553
        联系人：严女士
        开户单位：
        开户行：
        账       号：

靖江市国土资自然资源和规划局
2022年05月12日